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澳门葡京网站入口_这件大国重器,让很多外国人佩服得五体投地

2020-01-11 19:17:58 2599

澳门葡京网站入口_这件大国重器,让很多外国人佩服得五体投地

澳门葡京网站入口,作者| 牛弹琴

【1】

2016年,中国留给世界最深刻的印象是什么?

南海争端的剑拔弩张?杭州g20峰会的绚丽华章?

还是我们天宫再上天,天眼入贵州?

或许,都是,也都不是。但2016年,肯定有一件大国重器,让很多外国人佩服得五体投地。

那就是中国的膨胀。

别想歪了,不是岛屿膨胀,更不是国力膨胀、信心膨胀,而是房事膨胀,更准确地说,房价在膨胀。

神女应无恙,当惊世界殊。

中国人欢欢喜喜过国庆,顺带买套房子助助兴,成了很多城市一道靓丽的风景。绝对的富国气象、大国气派。

据说,在日本最心高气傲的1990年,日本的房地产总值相当于gdp的200%;在美国房市最火爆的2006年,美国房地产总值相当于本国gdp的170%。

太小样了,中国一出手,理论都变样。

我们现在的房地产总值,已相当于中国gdp的250%。

250,这个数字有点不大吉利,这是哪个经济学家算出来的?

但据说,中国人把北京、上海、深圳、广州这几个城市的的房子卖了,几乎就可以买下整个美国了。

所以,美国人啊,千万别得瑟,当心北上广深的中国人把房子都抛了,把你们统统都买下来了,瞧你们住哪儿去?

梦想到中国来买房,你以为你真有钱啊!

【2】

说起来,有些美国人还真是没见过世面。

即使是次贷危机后,也算领教了美国房价的高潮后,一位美国政府知名的统计学专家,在听牛弹琴(bullpiano)说,北京的房价比华盛顿还要贵时,惊讶得说不出话来,连连呼不可思议。

真正不可思议的是这个美国人,凭什么认为美国是发达国家,美国房价就一定是要高于中国?

当年华盛顿房价就已比不上北京,又几年过去了,华盛顿的房价几乎原地踏步,北京的房事热热闹闹、又叠罗汉翻了几番,他估计听到现在北京的房价,更认为自己学的所有的西方经济学常识都白学了。

什么是中国奇迹,就是让以前的常识,都变得不再是常识。

上市企业算牛吧?能牛过中国房事。

*st宁通,果断卖了两套北京的普通房子,一下子扭亏为盈。

人民日报感慨说,失去奋斗,房再多我们也将无家可归。但这家企业用一个活生生地例子也说明了,失去房子,我们再怎么奋斗都无家可归。

中国,正在创造着新的奇迹,房事的奇迹。

这个国庆节,每个售楼处都人满为患,每个买房人都腰缠万贯,每次买房都如同买萝卜白菜。

惊人的购买力,这是改革开发的成果;空前的财富转移,在调整中静悄悄发生。

很多人都在争论在中国什么才算是中产?

其实,在牛弹琴(bullpiano)看来,很简单,有两套房,你就是中产。

有一套房,你是小康;两套房,你是中产;更多房,恭喜您,你肯定是富豪了,甚至可能是千万富翁了。

之所以说是一次规模空前的财富转移,就是在这次房价膨胀中,我们其实没看到新的财富,仅仅是资金的横向流动。

这是一次残酷的马太效应——穷者愈穷,富者愈富。有多套房的本来就是有钱人,比如一套房是200万,他原来三套房是600万,现在几个月内一套房涨到了300万,他身家马上900万,几个月内悄悄地又赚了300万。

可怜的是没有房的穷人,原来省吃俭用、东拼西凑花两百万能买套房,几个月过后,这个价码已经是300万了,这增加的100万,可能是他几十年的工资,名副其实一辈子房奴!

一位企业家说,他原先开工厂,早晨殚精竭虑、晚上绞尽脑汁,为工资发愁,为原料发愁,为销售发愁,几十人的工厂,一年能挣个100万谢天谢地,但随着劳动力成本的增加、外贸形势的恶化,能维持不亏,已经是老天保佑。

但没想到,他几年前买的100平米的普通房子,这几个月就帮他增值了100万,轻轻松松,潇潇洒洒,那还开工厂什么劲啊?扩大再生产、创新再突破,见鬼去吧,能保证多挣几百万吗?

当然,也别以为中国人都忙于房事,忽略了实业。

那得从哪个角度看了,因为从目前的状况看,中国确实是地大物博、资源丰富,在北京上海地底下,都藏着价值惊人的黄金大矿。有段子不就这样说嘛:

小张:“听说了吗,河南桐柏山发现金矿,储藏量105吨,可以开采80年!”

老王:“怎么了,这也算新闻吗?”

小张:“你疯了吗,这是新闻头条,你算算得值多少钱?”

老王:“一吨等于1000公斤,105吨就是十万五千公斤,也就是一千零50万克,一克黄金287.5元,也就是价值301亿元!”

小张:“这还不多吗?”

老王:“在北京,一个小区大约60栋楼,每栋楼3×34户,总共6120户,房价5万一平,每户100平方,总价值也是301亿元,开发商两年就能建成,而金矿需要开采80年,这还算新闻吗?”

小张:……

【3】

日本人诧异,全世界就我们日本人房事创新多,没想到你们中国人玩得更疯狂;美国人也犯嘀咕,看来我们美国真不是世界第一了,瞧瞧中国人在房事上的大手笔。

在我们很多城市,高高兴兴去离婚,欢欢喜喜把家还,然后手牵手去买房。也别说怪话,离婚一次,少奋斗十年。换你干不干?

但,这样真好吗?

有几个大国,是靠房事成为大国的?

不知道,但知道的一点是:很多个国家,确实是在房事上纵欲过度的。

1990年后,日本房地产泡沫破灭,随后是“失落的10年”,然后又是一个“失落的10年”;2006年后,美国房市崩盘,然后是次贷危机、金融海啸,随后是席卷全球的国际金融危机……

每个国家都有每个国家的国情,中国人会说,我们储蓄率世界最高、我们土地供应政府掌控、我们的钞票越发越多,房价飙涨是天经地义的,我们万能的政府也不会让房市泡沫破灭的。

当年的日本人应该也是这么想的,日本就这么大地方,土地永远是稀缺资源,房价怎么可能跌呢?

当年的美国人也是这样想的,巴菲特就说,当时几乎每个美国人脑袋里都有这样一个概念,不管是正式的还是非正式的,认为房价不可能大幅下跌。

但最后,房价还是下跌了,而且是摧枯拉朽、一泻千里,比西门庆还西门庆。出来混,总是要还的。

这才是最恐惧的时刻,如同去年的股市崩盘一样,一旦下跌,将在劫难逃。

今天的中国,正前所未有的走近世界舞台中央,但巨大的隐患,处理不慎却可能将一切成果化为乌有。目前我们更看到的是南辕北辙的结果,中央提出去库存,其实正是为了去掉房市泡沫这个不定时炸弹。但当前的疯狂,却正在加大杠杆,在累积更大的风险。

更别提房价暴涨对社会道德的冲击。当核心价值观的敬业、诚信、友善悬挂于每个城市显眼之处时,它所带来的教化效果,或许还比不上一次和谐离婚带来的冲击。

从长远来看,房价肯定是要涨的,但这种脱离绝大部分民众支付能力的疯涨,透支的是中国经济的未来,还有中国社会的道德基础,换句话说,这何尝不是在挖社会主义墙脚呢?

最后,讲一个朋友说的故事,一个真实的故事:

儿子大学毕业后在北京工作,父母自然格外高兴;但为了买房,全家凑出了所有的钱,同时贷了一笔不小的款,终于花300万,在北京买了套小房子。孩子的母亲此后每天都起早贪黑卖菜,每天顺利卖出了,她就很高兴;如果卖不出去,她就会立刻焦虑得发疯。

可怜天下父母心!

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